اصول و ضوابط طراحی ساختمان های اداری
ضوابط مربوط به طراحی ساختمان های اداری
ضوابط طراحی ساختمان های اداری شامل مجموعه ای از اصول، مقررات و استانداردها است که به منظور تأمین کارایی، ایمنی، راحتی و بهره وری فضاها تدوین شده اند. در ادامه به مهم ترین ضوابط و معیارهای طراحی ساختمان های اداری اشاره می شود:
1. موقعیت و جانمایی ساختمان:
ساختمان اداری باید در مکانی با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، پارکینگ و مسیرهای اصلی قرار داشته باشد. همچنین این ساختمان باید به‌گونه ای طراحی شود که کمترین تاثیر منفی بر محیط اطراف و هم جواری ها داشته باشد.
2. ابعاد و زیربنا:
ساختمان اداری باید متناسب با تعداد کارکنان و نوع فعالیت باشد. معمولاً برای هر کارمند حداقل 4 تا 6 متر مربع فضای مفید در نظر گرفته می شود. همچنین حداقل ارتفاع سقف در فضاهای اداری 2.8 متر و در فضاهای عمومی مثل لابی ها حداقل 3.5 متر توصیه می گردد.
3. تقسیم بندی فضاها در طراحی ساختمان های اداری
فضاهای اداری باز (Open Plan) برای فعالیت های گروهی در ساختمان اداری.
اتاق های خصوصی برای مدیران و جلسات محرمانه.
فضاهای مشترک در ساختمان اداری کارخانه مانند اتاق جلسات، سالن استراحت و ناهارخوری.
انعطاف پذیری: طراحی ساختمان باید قابلیت تغییر و انطباق با نیازهای جدید را داشته باشد.
4. نورپردازی و روشنایی:
استفاده از پنجره ها و نورگیرها برای تأمین نور طبیعی در طراحی اداری.
استفاده از نور مصنوعی در طراحی اداری ساختمان: استفاده از چراغ های LED با شدت نور 300 تا 500 لوکس برای فضاهای کاری.
5. تهویه و کیفیت هوا:
تامین هوای تازه و جلوگیری از تراکم دی اکسید کربن در طراحی ساختمان اداری کارخانه.
عایق بندی صوتی در طراحی ساختمان های اداری: جلوگیری از نفوذ صدا بین فضاها با استفاده از دیوارها و درب های عایق صوت.
سایر آیتم های مورد توجه در اصول طراحی ساختمان های اداری
1. دسترسی پذیری و تسهیلات:
برای دسترسی آسان و ارائه خدمات فوق العاده به کارکنان
سرویس های بهداشتی: باید به تعداد کافی و مطابق استانداردها طراحی شود.
2. ایمنی و پایداری:
استفاده از مصالح مقاوم در برابر آتش، بهره مندی از سیستم های اطفای حریق و اجرای پله های فرار از مهمترین و اصلی ترین اقداماتی می باشد که بایستی در طراحی ساختمان اداری مدنظرتان به آن ها توجه کنید.
پایداری و صرفه جویی انرژی: توصیه می گردد که در حین طراحی ساختمان های اداری از پنل های خورشیدی استفاده نمایید.
3. زیبایی شناسی و هویت بصری:
طراحی ساختمان باید متناسب با هویت سازمان باشد. همچنین می توانید از متریال ها و رنگ های متناسبی نیز در طراحی اداری ساختمان مدنظرتان استفاده نمایید.
4. فضاهای جانبی و خدماتی :
پیشنهاد می گردد که در طراحی ساختمان اداری از فضا های جانبی و خدماتی مناسبی استفاده کنید. ایجاد فضای ایده آل برای استراحت کارکنان نیز از مهمترین اقداماتی می باشد که در طراحی فضا های اداری بایستی به آن توجه نمایید.
5. اجرای سیستم های هوشمند طراحی ساختمان های اداری:
کنترل خودکار روشنایی، تهویه، دما، سیستم های امنیتی، دوربین ها و غیره.
چالش های پیش روی طراحی ساختمان ها
طراحی ساختمان های اداری با چالش های متعددی همراه است که باید در فرآیند طراحی و اجرا به آن ها توجه ویژه شود. این چالش ها را می توان در حوزه های مختلف زیر دسته بندی کرد:
1. چالش های فضایی و عملکردی:
طراحی اداری باید به‌گونه ای باشد که با تغییرات نیازهای سازمان (مانند تغییر تعداد کارکنان یا تغییر نوع فعالیت ها) هماهنگ شود. توصیه می شود که در طراحی داخلی مدنظرتان تعادل را بین فضا های داخلی ساختمان مدنظرتان ایجاد کنید.
2. چالش های زیست محیطی در طراحی ساختمان های اداری:
اطمینان از طراحی سازگار با محیط زیست با استفاده از تکنولوژی های نوین نظیر سیستم های هوشمند کنترل انرژی.
استفاده از مصالح پایدار در طراحی اداری: انتخاب مصالحی که قابل بازیافت بوده و اثرات منفی زیست محیطی ندارند.
3. چالش های زیبایی شناختی در طراحی ساختمان اداری:
ایجاد یک نمای مدرن و جذاب که با ساختمان های اطراف و بافت شهری هماهنگ باشد. طراحی باید منعکس کننده برند و فرهنگ سازمان بوده و هماهنگی لازم را ایجاد کند.
4. چالش های تکنولوژیکی:
طراحی ساختمان هایی که بتوانند از فناوری های هوشمند برای کنترل روشنایی، امنیت، تهویه استفاده کنند. شما می توانید برای مقابله با چالش های طراحی ساختمان، هم اکنون با مهندسین ما در ارتباط باشید.
5. چالش های انسانی:
اطمینان از طراحی فضاهایی که رفاه جسمی و روانی کارکنان را تضمین کند. همچنین طراحی فضا هایی که برای افراد دارای معلولیت قابل استفاده باشد.
سایر چالش های پیش روی ساختمان های اداری
1. چالش های مالی و اقتصادی:
طراحی اداری باید با بودجه تعیین شده هماهنگ باشد و از هزینه های اضافی جلوگیری کند. طراحی باید به گونه ای باشد که بهره وری کارکنان و ارزش افزوده ساختمان را افزایش دهد.
2. چالش های امنیتی در طراحی ساختمان های اداری:
طراحی سیستم های اعلام و اطفای حریق، پله های فرار، راه های خروج اضطراری.
حفاظت فیزیکی در طراحی اداری: پیش بینی سیستم های امنیتی مانند دوربین مداربسته و دسترسی کنترل شده.
3. چالش های قانونی و مقرراتی در طراحی ساختمان اداری:
اطمینان از مطابقت طراحی با قوانین مربوط به ایمنی، آتش نشانی، محیط زیست.
مجوزها و تاییدیه های لازم برای طراحی اداری: دریافت تاییدیه های لازم از نهاد های مرتبط پیش از شروع پروژه.
4. چالش های روان شناختی و اجتماعی:
طراحی باید فضا هایی برای افزایش تعاملات کاری و اجتماعی بین کارکنان فراهم کند.
جلوگیری از استرس در طراحی اداری ساختمان: توجه به جزئیاتی مانند کاهش صدا های مزاحم، استفاده از رنگ های آرام بخش، طراحی فضاهای طبیعی.
5. چالش های اجرایی در طراحی ساختمان های اداری:
اطمینان از اجرای صحیح طرح های پیچیده توسط تیم های اجرایی.
مدیریت زمان در طراحی اداری ساختمان: اتمام پروژه در زمان مقرر بدون کاهش کیفیت.
مدیریت این چالش ها در طراحی داخلی و طراحی ساختمان های اداری نیازمند هماهنگی نزدیک میان طراحان، کارفرما، مهندسان و پیمانکاران است. استفاده از روش های نوین مانند طراحی پایدار و مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) می تواند در غلبه بر این چالش ها مؤثر باشد.